Добрыи вечер Николай и форумчане! Поздравляю всех с наступающим Праздником! Здоровья, удачи, благополучия! Очень надеюсь на Вашу помощь.
Живу в Испании с 2007 года (легально),здесь вышла замуж за англичанина.В октябре 2015 года стала вдовой...Вся недвижимость(квартира-ипотека,машины) на его имя,т.к. все это он приобрел до знакомства со мной,до моего приезда в Испанию(Балеары).Ситуация изменилась кардиально в моей жизни...платить ипотеку практически невозможно(из последних сил)..хотелось бы продать квартиру и заплатить ипотеку,но не уверена могу ли я это делать? Если ДА,то что для этого нужно? Куда обратится с этим вопросом? Со дня смерти мужа прошло 6 месяцев. Заранее благодарна!
С уважением,
Елена

Здравствуйте, ELENA!
Удивляет то, что вы платите ипотеку на жильё, которое Вам не принадлежит и вряд ли когда-то будет принадлежать... Или Вы говорите про какую-то другую квартиру, не про ту, что оформлена на мужа?

Или Вы всё же рассчитываете стать наследницей? Тогда Вам надо обращаться к адвокату, который специализируется на наследственном праве. И чем раньше, тем лучше, чтобы не оказаться в ситуации, в которой Вы и впредь будете безвозмездно жертвовать свои деньги банкирам...

Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

Елена, при стандартной ипотеке оформляется seguro de vida в обязательном порядке, страховка которые в случае смерти должника покрывает его оставшийся долг. Уточните это в банке, они вообще в курсе, что должник умер? Другой вопрос, независимо от того, есть на квартире долг или нет, она теперь вам принадлежит? ипотека на вас переоформлена? если она не ваша, а может на нее еще есть претенденты, то ваши выплаты вообще не понятны... Начните с банка, возьмите сертификадо о смерти их клиента... удачи!

Здравствуйте! интересная история произошла у моих детей, которые по контракту снимают дом на длительный срок. совсем недавно они узнали от (очень хороших друзей),что хозяин сдает им дом ,который находится под имбарго у банка т.есть пересдает в наем можно сказать нелегально и в любой момент банк может забрать имущество .а мои дети получается с контрактом на улицу....вот что делать в такой ситуации? сами пока в шоке..нее...понятно ,что можно по-быстрому съехать и снять другое жилье...но это обман получается со стороны хозяина дома и у детей контракт на руках....спасибо за любой совет и мнение)

Здравствуйте, дядя Ваня!
К сожалению, это обычная история. Практика такова, что если жильцы не удерут вовремя, то попадут под судебное разбирательство и законный владелец (банк) будет драть с них через суд оплату за проживание, если не сможет содрать с недобросовестного должника, которому они сейчас платят.
То, что они пока они не попали ни в какие судебные тяжбы - большое везение! Пусть пользуются моментом и немедленно по-тихому съезжают!
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

Николай спасибо за ответ! мда,вот это расклад-то ...дей-но и хрен с этим контрактом...извиняюсь за мовитон)))

Здравствуйте дядя Ваня мы с женой и дочкой были в такой же ситуации как и ваши дети дело было в Барселоне примерно год назад когда пришли приставы и представители банка вскрывать нашу дверь я показал им контракт на квартиру они дали мне 10 дней отнести контракт с заявлением в суд или полицию так как мы все были без документов я этого не сделал спасибо Николаю за мудрый совет, в течении 10 дней мы бросили квартиру и съехали но перед тем как съехать я сделал баху на свет он был записан на меня через три дня приехали из индезы (компания по электричеству) электрики и обрезали свет в основном щитке общем не заходя в квартиру. Так как живем на соседней улице то видим что квартира не жилая до сих пор стоит с заколоченными окнами, те кто нам ее сдал не могут подключить электричество потому что они не хозяева. Не удержался написал все это. Я конечно не могу вам советовать сделать им баху на свет перед тем как съехать......

Павел спасибо за вашу историю и что поделились своим опытом.насчет бахы на электричество ценная идея...мы конечно хотели по закону сбадаться с хозяином жилья,так как у детей слава Богу все замечательно с испанскими документами...но как говорится,надеясь на победу,не забудь что можешь и проиграть в суде...решили не поднимать волну,но очень этого хотелось...так как город не большой и все друг друга знают.будем искать другое жилье,перед этим уже все тщательно проверив на истории с имбарго и т.д ....вообщем Остапы Бендеры и Ко " Рога и копыта" есть в каждой стране...теперь будем очень внимательны !)

дядя Ваня, сейчас на моих глазах происходит такая же ситуация с моими знакомыми. Приехали и через риэлтеров сняли дом. Заплатили фиансу в размере 2 - х месяцев оплаты и месяц за аренду. Через пару месяцев приходит из суда письмо, что дом по результатам торгов пренадлежит банку и им дается 10 дней на освобождение жилья. Т.е. кто им сдал дом знал прекрасно, что на доме идет процесс эмбарго и по сути их обманули и реэлтор обязан был знать о ситуации с домом. Но суть не в этом. Они пришли в суд, принесли документы что у них аренда на 1 год до июня 2016 года, есть дети, которые ходят в ближайшую школу. Суд документы принят и парализовал решение о выселении. Через пару месяцев пришел вызов на суд. На суде присутсвовали представители банка. Но суд сказал, что раз есть контракт, то до окончания контракта арендатор может проживать в доме и что бы ждали следующее письмо о приглашении в суд. Так что мои знакомые живут в доме и ни кому ни чего не платят. По тихоньку ищут аренду другого жилья. НО... они граждане евросоюза, так что их положение легальное в Испании. При консультации с адвокатами по данному вопросу, адвокаты сказали, что вариант решения все зависит от конкретного судьи. Т.е. от варианта, что взыскивают уплаченные суммы за прошлое проживание и принудительно выселяют в указанный срок , до везения по варианту, который вышел с моими знакомыми.

Мария, глобальное отличие дела с вашими знакомыми от дяди Вани в том, что договор на момент его заключения был законным, так как на доме эмбарго ещё не было. А судья прошляпил факт аренды при наложении эмбарго, а теперь выкручивается.

И насчёт бесплатно тоже рано радоваться. Владелец подаст иск тому же судье и будут платить как миленькие.

Игорь, дом уже был банковским и был начат процесс выселения бывшего владельца из дома, когда он (бывший владелец) через риэлторов, сдал в аренду моим знакомым. Они не радуются. В районе где они живут и ищут другое жилье реально трудно найти дом в аренду. Т.е. адвокат и сказал, что контракт аренды по сути незаконный, так как был подписан после того как на торгах дом отошел банку. Но судья встал на сторону моих знакомых и позволил остаться в доме. Они в любом случае не собираются жить там больше чем нужно. Т.е. реально ищут жилье куда переехать. Они и рады бы платить вот только кому. Банк отказался с ними перезаключать контракт аренды и принимать деньги за аренду дома, когда все выяснилось. Т.е. они ходили в банк и просили банк оставить аренду до окончания учебного процесса или до момента как они найдут новое жилье. Они австрийцы и на "халяву" ни чего не ищут. Т.е. согласны платить, банк не берет деньги

Игорь,здравствуйте! ваше предположение имеет место быть но не в нашем случае так же.Хозяин заведомо обманул съемщика жилья(т.есть моих детей) и поясню что моя дочь за мужем за испанцем и соответсвенно уже получила гражданство Испании(у меня зять любимый,как сын мне), дом уже находился под эмбарго банка.осталось дело за временем,в промежуток которого хозяин и захотел себе денег срубить...а как оказалось,что у этого умника заведомо был такой план...что б потом на торгах через подставных лиц выкупить свое бывшее жилье за меньшие деньги....(это мы уже сами по своим источникам узнали,но судиться с этим недобросовестным хозяином не будем....хотя имеем полное право...и не потому что мы где-то что-то не так сделали...сделано было все по закону ...

Мария спасибо вам что поделились историей,еще раз убедились,что перед снятием жилья проверим все тщательно на добросовествность)....и также подъискиваем другое жилье...а бюрократия и суды здесь тоже веселые,могут так затянуть дело ,что лучше и не судиться вообще....и что решение будет зависеть от конкретного судьи нам тоже такое объяснили...как говориться,все зависит от вахтера который сегодня дежурит)))

Здравствуйте, Ира!
К сожалению, это теперь обычная практика при отправке посылок в оба направления. Вместе с Вами надеюсь на свежий опыт соотечественников, а пока предлагаю заглянуть в то, что есть в копилке. Вот эти диалоги:
►кликнуть: http://www.russpain.r...
и
►кликнуть: http://www.russpain.r...

Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

Добрый день, у меня вот такая же ситуация. В сентябре мама из России отправила нам посылку, причем в ней совершенно нет ничего ценного(мезим и продукты). Прислали тоже с таможни запрос о предоставлении фактуры об оплате этих вещей АПОСТИЛЛИРОВАННЫЕ НОТАРИУСОМ! Смех! Я им отправила, как мне сказали на почте, заявление, что это подарок от родителей на личные пользования. И потом электронное письмо. Ни ответа ни привета я так и не получила! Обратно маме не отослали, ни нам. Хотя в письме написано было, если не предоставим необходимые документы отправят обратно.

Подавали документы на 1-а renovacion 16/11 в Аликанте.
25/11 был оформлен запрос на дополнительные документы (справки из школы и налоговой), 14 декабря он пришел на почту, 16 декабря мы его получили.

Как установлены сроки, в которые мы обязаны подготовить и подать недостающие документы?

Здравствуйте, Вячеслав!
Отсчёт предоставленного Вам срока на вручение дополнительных документов начинается с даты вручения Вам письма. Всё это должно быть указано в самом письме, если оно стандартное. Прочтите его внимательнее.
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

а, да, спасибо, посмотрели внимательней - в запросе про налоговую 10 рабочих дней дали.

Здравствуйте, Слава!
Опыт соотечественников про справки из налоговой Вы найдёте здесь:
►кликнуть: http://www.russpain.r...
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

какие-то изменения в ориуэле - сказали что без заполненной/оплаченной формы 210 (налог на недвижимость с нерезидентов по ставке 24,75% от 1,1% кадастровой стоимости) за прошлый год (до получения резидентства) справку "о выполненных налоговых обязанностях" не дадут
(при этом работы у заявителя нет, в аренду ничего не сдавали, первый фискальный налоговый год по резидентству формально припаять можно только 2015 который еще не пришло время подаваться)
в общем что-то я не припомню такого на форуме, если что напишем про свой опыт

Здравствуйте, Слава!
Ждём от Вас вестей. Не исключено, что сработал испорченный телефон и в налоговой Вас всего-то известят об изменении кадастровой стоимости.
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

Здравствуйте, Слава!
Огромное спасибо, что поделились опытом! Я пополнил им копилку ценной информации, которая обязательно пригодится нашим Соотечественникам!
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

Здравствуйте, Слава!
Ещё раз благодарю Вас! Дополнение приобщено к ценному опыту, который обязательно кому-то из соотечественников пригодится!
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай